Protected: 럭셔리 레지던스 3대호텔
투자와 임대수입 그리고 하와이별장을 원하신다면 와이키키 럭셔리 3대 레지던스호텔 릿츠칼튼 그리고 트럼프타워와 와이키키비치타워를 추천합니다일년에 한 두번 하와이여행-나의 가족은 물론 지인들이 호텔처럼 예약하고 사용할 수 있고비워둔 기간에는 임대수입으로 관리비를 커버하고장기적인 부동산투자까지…
Protected: AE’O 아에오 워드빌리지
AE'O 콘도는 2018년 완공 41층건물에 466개 유닛과 5개의 엘리베이터 워드빌리지 프로젝 유닛상황 [2022/08/15] MLS 리스팅입니다 보통의 경우, 오늘 올라온 리스팅의 가격을 보면 현재 거래되는 가격선을 측정할 수가 있습니다아에오 2베드룸 오션뷰…
Protected: KALAE 카라에 초기분양
KALAE 콘도는 2026년 완공예정으로 6층에서 38층까지 330개의 유닛에2022년10월부터 일반분양을 시작하고 지금현재는 VIP 우선분양 (유닛165개)중입니다분양과정은 (1번) 10월 계약서작성시 5%다운 (2번) 30일간의 cooling off period후에 5%다운하고 (3번) 90일후에 10%다운으로 총120일/4개월에 20%다운페이를 하고…
Protected: 아쿠아 팜즈 와이키키 1베드룸
팜즈 와이키키 1베드룸 205호 $580,000 팜즈 와이키키는 269개의 유닛이 있고, 그중에 1베드룸이 2층과 12층에만 있는것 같습니다판매가격순으로 나열해드렸습니다 MLS매매기록을 검색하니 판매시작한 2007년부터 지금까지 15년동안거래된 1베드룸은 겨우 7개의 유닛뿐입니다1209호실은 작년12월에 리스팅을 올리고…
Protected: 선분양 재산세
선분양 재산세 (카카아코 워드빌리지 분석) 재산세는 (공시가격을 기준) 으로 하므로 입주당시와 지금현재2022년의 공시가격을 비교해보았습니다워드빌리지의 첫번째 타워 와이에아 콘도 2016년 완공 선분양 입주당시와 현재 2022년의 재산세를 살펴보면Unit 1002 (2-2-2)Total PropertyLand Value…
Protected: 와이키키 비치타워
WAIKIKI BEACH TOWER 2017년부터 지난 5년간의 피심플-거래내역입니다 와이키키 비치타워 2602호실 1년간 내년6월까지 예약상황입니다 에어비앤비 수익계산매매:2021년5월 MLS시장에 나온 당일날 250만불 거래가격에 판매되었고관리비:약2500불/월재산세:약2900불/월 ---------총지출:약5400불/월예상일박가격:600불(하이시즌제외) 보시는것처럼 80%에서 100% 숙박률로 계산했을경우비수기기준:600불*80%(24박)=14,400불관리수수료20%:2880불관리비/재산세지출:5400불을 제하면 순수익은 약6000불입니다/일년72000불투자가격250만불/년72000불…
Protected: Short Term Rental Resort Zone
Short-Term Rental Permitted Areas-Resort Zone Short-Term Rentals Short-term rentals (STRs) have been regulated in Honolulu since 1989. STRs are also known as vacation rentals, and are lodgings that provide guest…
Protected: 와이키키 2BD 80만불
60-80만불 2베드룸 직원들과 사용하다가 매매를 원할 경우 빠른 매매가 이루어지고 내가 사용하지 않을 경우 관리가 쉬운곳 우선은 1.2.3의 조건에 맞는 매물부터 시작합니다 3번: 사용하지 않을 경우 임대를 줄 수 있는…
Protected: 1031교환 88만불 세금유예
98-439 Pono Street, Aiea, HI 96701 << 여기를 누르세요 98-1810 Kaahumanu Street Unit #D, Pearl City, HI 96782 << 여기를 누르세요 91-856 Ma Ke Kula Street, Ewa Beach, HI 96706…